Tässä pieni opettavainen tarina hankaluuksista, joita saattaa tulla vastaan lomaosakejärjestelmässä. Vaikka lomaosakkeiden omistamisesta on paljon iloa, systeemissä on myös omat ongelmansa. Vuonna 2009 minulla oli tarve lisätä pistemäärääni, koska olin järjestämässä syntymäpäivääni suurelle ryhmälle ja tarvitsin useita lomaosakehuoneistoja. Yritin ostaa lisäpisteitä ja harkitsin uuden osakkeen ostamista. Päädyin lopulta ostamaan osakkeen yksityiseltä. Tietojeni mukaan uuden osakkeen liittäminen pistejärjestelmään maksoi 300 euroa, mutta kun soittelin Holiday Clubille näissä asioissa, sain tiedon, että liittäminen maksaikin yli 3000 euroa!

Aika sikamaiselta tuntui jo aikoinaan yhden lisäosakkeen pakko-ostaminen HCR:ltä järjestelmään pääsemiseksi, mutta liittämismaksun hinnankorotus 300:sta 3000 euroon oli mielestäni jo kaiken huippu. Luulisi, että kuluttajaviranomaisetkin puuttuisivat tällaiseen kiristämiseen. Lisäosakkeen liittämisestä olemassa olevaan sopimukseen ei voi tulla 3000 euroa kuluja!

Olin ajatellut, että pistesysteemi tuo helpotusta niille, jotka haluavat luopua osakkeestaan. Aina on kuitenkin ihmisiä, jotka haluavat kasvattaa pistesaldoaan. Tuolla kolmentonnin lisälaskulla ei enää ostettaisi halpojakaan osakkeita yksityisiltä, vaan kaikki olisi käytännössä ”pakko” ostaa HCR:ltä. Jälkimarkkinoiden hallintapyrkimykseksi tuollaisen hinnoittelun totesivat myös muutkin Lomaosakematkailijoiden sivuston kirjoittelijat. On sääli, että tarpeettomista lomaosakkeista tehdään näin arvottomia. Jälkimarkkinoiden toimimattomuus on varmaan suurin syy, miksi lomaosakkeisiin suhtaudutaan yleisellä tasolla kielteisesti. Tavallaan HCR osuu tällä toiminnallaan omaan nilkkaansa myyntityön hankaloituessa uusille asiakkaille ja jotain merkitystä pitäisi olla myös sillä, kokevatko vanhat jäsenet tulevansa petetyiksi.

Olin HCR:ään useamman kerran yhteydessä ja minulle kerrottiin, että uuden osakkeen liittämismaksu oli todella 3250 €! Ei auttanut, vaikka kuluttajaviranomaisilla uhkailin. Väittivät, että hinta oli määrätty RCI:n toimesta, mitä oli vaikea uskoa, sillä Vuokatti Country Club peri liittymisestä 864 euroa ja siihen sisältyi vielä vuoden jäsenmaksukin. Neuvottelinkin Vuokatti Country Clubin kanssa jäsenyyteni siirtämisestä Holiday Clubilta heille. Siellä tuntui olevan huomattavasti inhimillisempää ja reilumpaa peliä kuin HCF:llä.

Vuokatti Counry Clubin Kari Kortelainen kirjoitti vanhalle sivustollemme 31.3.2009  seuraavasti: ”Olen lukenut mielenkiinnolla edelläolevat kirjoitukset. Haluan vähän selventää RCI POINTS sääntöjä Vuokatti Country Club osakkeiden osalta. Ensinkin HC:n pistejärjestelmä on eri perusteinen, kuin VCC järjestelmä, eli HC myy ns.uustuotantoa, jonka perusteella kaikilta jäseniltä edellytetään aina uuden viikko-osakkeen hankintaa. VCC:n osalta sopimus on ns. myydyn kohteen sopimus, jossa olemassa oleville VCC omistajille tarjottiin mahdollisuus liittää osakkeensa RCI POINTS järjestelmään. Kuitenkin meillä on jälleenmynnissä VCC osakkeita jonkin verran ja jolloin me voimme pisteyttää myös ulkopuoliset osakkeet, jos osakkeenomistaja hankkii joko yksityiseltä tai meiltä yhden Country Club viikon. Järjestelmään liittyminen maksaa tällä hetkellä 864,-€ ja tuo hinta on ollut meille RCI:n määräämä hinta. Se pitää sisällään liitymismaksun, yhden(ensimmäisen) vuoden jäsenmaksun ja meidän myyntipalkkion. Jos omistaja haluaa myöhemmin liittää jäsenyyteensä uuden viikon, onnistuu se 183,-€:n hinnalla, mutta viikon pitää olla VCC viikko. Ulkopuolisia viikkoja ei voi liittää vanhaan jäsensopimukseen. Jos jäsen haluaa liittää uuden jäsenen jo olevaan jäsensopimukseen, on se mielestäni vain ilmoitusasia, joskin uuden jäsenen täytyy omistaa ainakin jokin osuus liitetyistä viikoista. Muussa tapauksessa on käsittääkseni tehtävä uusi jäsensopimus, joka taas maksaa sen 864,-€.

Tärkeää on kuitenkin kunkin osakkaan kohdalla se, että pisteytykseen tulisi mahdollisimman monta osaketta ja jäsentä. Ja että osakkeiden hankintahinnan pitäisi olla suhteessa pisteisiin 500 € – 600 €/10 000 pistettä tai sen alle. Samoin osakkeiden hoitovastike pitäisi olla max 250 €/75000 pistettä, tai vähemmän. Nämä ehdot kun täyttyvät, on pistejärjestelmä edullinen ja tasokas tapa loimailla. Muistutan vielä, että jäsensopimukseen voi liittää 7 henkilöä, joiden ei tarvitse olla sukua keskenään, mutta jokaisen täytyy omistaa ainakin jokin osuus liitettävistä viikoista. Viikkojen määrää ei mielestäni ole rajoitettu. 

Laitan tähän loppuun meidän yhteystiedot, jos jollakin jotain kysyttävää. Kari Kortelainen P.0400-611248, kari.kortelainen@vlp.inet.fi , www.vuokattiloma.fi”

Neuvottelujen jälkeen ongelmamme ratkesi kannaltamme hyvin; saimme tehdä osakkeen liittämisen 300 eurolla. Olimme ostaneet yksityiseltä osakkeen Pyhänhovista (pisteitä tuli noin 60000/vuosi) hintaan 1500 euroa. Vastike oli 240 € eli hieman korkea. Melko rassaava kokemus tämä kaiken kaikkiaan oli, mutta nyt uskon pisteidemme riittävän jatkossa hyvin. Luottamus HCR:ään kyllä väheni tämän episodin myötä. Uusi osake näkyy pistesaldossani ja elämä hymyilee jälleen.